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Assurance locataire : l’essentiel à savoir au Québec

Assurance locataire (aussi appelée assurance habitation pour locataire) : une protection simple et abordable qui couvre vos biens, votre responsabilité civile et vos frais de subsistance après un sinistre. Encore méconnue, elle est pourtant indispensable : l’assurance du propriétaire n’assure pas vos effets personnels ni les dommages que vous pourriez causer à autrui.

Ce que couvre l’assurance locataire

• Contenu du logement : meubles, électroménagers, vêtements, appareils (vol, incendie, certains dégâts d’eau, vandalisme), selon les protections choisies.
• Responsabilité civile (souvent 2 M$) : si vous causez des dommages à autrui (ex. dégât d’eau chez le voisin, chute d’un visiteur).
• Frais de subsistance : hébergement et dépenses temporaires si votre logement devient inhabitable après un sinistre couvert.

Ce qu’elle ne couvre pas

• L’immeuble lui-même (structure, parties communes) : c’est la police du propriétaire qui s’en charge.
• Certains risques non inclus d’office (ex. eaux de surface) si vous n’ajoutez pas les avenants appropriés.

Pourquoi elle est essentielle

• Un sinistre peut coûter cher : remplacement du contenu, poursuite pour dommages, séjour à l’hôtel… Sans assurance locataire, vous payez de votre poche.
• Comparer plusieurs soumissions permet d’obtenir le meilleur prix à garanties égales (franchise, options dégâts d’eau, valeur à neuf sur le contenu, etc.).

Astuce : demandez des soumissions avec la même franchise et les mêmes avenants pour comparer justement; installez alarme et capteurs de fuite d’eau pour réduire le risque et parfois la prime.

Sous-évaluer la valeur de ses biens comme raison pour ne pas souscrire

La majorité des gens prétexte d’avoir des biens sans grandes valeurs pour éviter de souscrire à une assurance locataire. Or, il ne faut pas oublier que les différents appareils électroménagers ainsi que les appareils électroniques font généralement augmenter la facture en cas de dommage. C’est aussi le cas pour les vêtements. Mieux vaut donc, faire une évaluation préalable de ses biens avant de décider si une assurance locataire est utile ou non.

L’assurance locataire pour des locataires sinistrés

La police d’assurance aide les locataires d’un logement qui a été détruit par un incendie. La contrainte de se loger temporairement dans une autre habitation engendre des dépenses imprévues. C’est précisément dans cette situation qu’intervient la police d’assurance locataire. Appelée frais subsidiaires, sa garantie couvre les frais de relogement et d’autres dépenses qui sont provoqués par le fait de se reloger de façon temporaire. La condition principale pour bénéficier de cette aide est de prouver l’impossibilité de se loger dans l’appartement initial.

À qui s’adresser pour souscrire à une bonne assurance locataire?

Si l’on ne connaît pas grand-chose concernant les différents types d’assurance locataire, alors mieux vaut recourir à un professionnel. C’est-à-dire à un courtier en assurance. Les conseils avisés qu’il peut apporter sont d’une aide appréciable quand il s’agit de souscrire à l’assurance locataire qui correspond à la situation d’un locataire.

Par ailleurs, il est possible de s’adresser directement à des groupes d’assurances spécialisés en habitation. En effet, les assureurs sont spécialisés dans des domaines en particuliers. Choisir la meilleure compagnie d’assurance, il faut prendre en compte leur offre de service par rapport aux attentes personnelles. D’où l’utilité de comparer les différentes propositions de couverture d’assurance locataire que ces instances peuvent mettre à disposition. À partir de là, il suffit de choisir celle qui procure les services les plus adéquats avec la situation du locataire.