{"id":16022,"date":"2019-08-02T11:31:26","date_gmt":"2019-08-02T15:31:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.assur360.ca\/blog\/non-categorise\/home-insurance-lender-not-recognized\/"},"modified":"2026-04-19T21:11:23","modified_gmt":"2026-04-20T01:11:23","slug":"home-insurance-lender-not-recognized","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/blog\/home-insurance-in-quebec-2\/home-insurance-lender-not-recognized\/","title":{"rendered":"Home insurance with non-recognized lender in Quebec in 2026: complete guide"},"content":{"rendered":"\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/blog\/assurance-habitation-au-quebec\/assurance-habitation-preteur-non-reconnu\/#article\",\"headline\":\"Assurance habitation avec pr\u00eateur non reconnu au Qu\u00e9bec en 2026\",\"url\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/blog\/assurance-habitation-au-quebec\/assurance-habitation-preteur-non-reconnu\/\",\"datePublished\":\"2019-08-02T11:31:26\",\"dateModified\":\"2026-04-19T08:00:00\",\"author\":{\"@type\":\"Person\",\"name\":\"Jean Boissonneault\",\"url\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/blog\/author\/admin\/\",\"description\":\"Jean Boissonneault, courtier d'assurance certifi\u00e9 AMF (n\u00ba 2000037336), propri\u00e9taire d'Assur360.\",\"hasCredential\":{\"@type\":\"EducationalOccupationalCredential\",\"credentialCategory\":\"Permis de cabinet en assurance de dommages\",\"recognizedBy\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Autorit\u00e9 des march\u00e9s financiers\",\"url\":\"https:\/\/lautorite.qc.ca\"}}},\"publisher\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Assur360\",\"url\":\"https:\/\/www.assur360.ca\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/assur360-logo.png\"}},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/og-assurance-preteur-non-reconnu-2026.jpg\",\"width\":1200,\"height\":630},\"inLanguage\":\"fr-CA\",\"description\":\"Assurance habitation avec pr\u00eateur non reconnu au Qu\u00e9bec en 2026 : hypoth\u00e8que priv\u00e9e, pr\u00eateur alternatif, d\u00e9marches, prix moyens, FAQ par un courtier AMF Assur360.\"}\n<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu'est-ce qu'un pr\u00eateur non reconnu en assurance habitation ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Un pr\u00eateur non reconnu (ou non standard) est une institution ou personne qui n'est pas une banque \u00e0 charte canadienne, une caisse Desjardins, une soci\u00e9t\u00e9 d'\u00c9tat ou un assureur agr\u00e9\u00e9. Cela inclut les pr\u00eateurs priv\u00e9s, les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 num\u00e9ro, les courtiers hypoth\u00e9caires alternatifs (HomeEquity, Equitable, Home Trust dans certains cas) et les pr\u00eats entre particuliers. La majorit\u00e9 des assureurs standards refusent ce type de financement.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Pourquoi mon assureur refuse-t-il une maison avec hypoth\u00e8que priv\u00e9e ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Trois raisons principales : 1) le risque de fraude immobili\u00e8re est plus \u00e9lev\u00e9, 2) la diligence raisonnable du pr\u00eateur (\u00e9valuation, inspection) est moins formelle qu'une banque, 3) la stabilit\u00e9 financi\u00e8re du pr\u00eateur est incertaine en cas de sinistre majeur. Les assureurs standards pr\u00e9f\u00e8rent \u00e9viter le risque r\u00e9putationnel.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien co\u00fbte une assurance habitation avec pr\u00eateur non reconnu ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Comptez 30 % \u00e0 80 % de plus qu'une assurance standard \u00e9quivalente. Pour une maison unifamiliale typique au Qu\u00e9bec en 2026 (valeur 350 000-500 000 $) : entre 1 250 $ et 2 200 $\/an chez un assureur sous-standard, contre 750 $-1 100 $\/an au tarif standard.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels assureurs acceptent une maison avec pr\u00eateur non standard au Qu\u00e9bec ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Plusieurs assureurs sp\u00e9cialis\u00e9s acceptent les pr\u00eateurs non reconnus : Echelon, Coachman (Definity), Optimum, Pearl, Stratford, Trillium et certains programmes sp\u00e9cialis\u00e9s d'Aviva, Northbridge ou Intact (au cas par cas). Un courtier ind\u00e9pendant comme Assur360 conna\u00eet les crit\u00e8res de chacun et magasine pour vous.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le pr\u00eateur non reconnu doit-il \u00eatre inscrit sur ma police d'assurance ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui \u2014 toute personne ou soci\u00e9t\u00e9 ayant un int\u00e9r\u00eat assurable sur la propri\u00e9t\u00e9 (cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire) doit \u00eatre nomm\u00e9e sur la police via une clause de garantie hypoth\u00e9caire (FAQ no 1). C'est obligatoire et prot\u00e8ge tant le propri\u00e9taire que le pr\u00eateur en cas de sinistre.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment passer d'un pr\u00eateur non standard \u00e0 un pr\u00eateur reconnu ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Refinancer aupr\u00e8s d'une banque ou caisse standard exige : 1) un dossier de cr\u00e9dit am\u00e9lior\u00e9 (cote 680+), 2) un revenu stable documentable, 3) une mise de fonds suffisante (\u00e9quit\u00e9 \u2265 20 %), 4) une \u00e9valuation \u00e0 jour de la propri\u00e9t\u00e9. Un courtier hypoth\u00e9caire peut vous accompagner dans cette transition. Une fois refinanc\u00e9, votre courtier d'assurance peut retourner chez les assureurs standards.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une hypoth\u00e8que entre membres de la famille est-elle un pr\u00eat non reconnu ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui \u2014 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d'un parent, d'un fr\u00e8re ou de toute personne physique est consid\u00e9r\u00e9 non standard, m\u00eame s'il est notari\u00e9 et enregistr\u00e9. Toutefois, la plupart des assureurs sont plus souples si le pr\u00eat familial est document\u00e9 l\u00e9galement et que le propri\u00e9taire a une bonne cote de cr\u00e9dit. Un courtier peut n\u00e9gocier ce cas.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Est-il obligatoire de divulguer mon pr\u00eateur non reconnu \u00e0 l'assureur ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui \u2014 c'est une obligation l\u00e9gale (Code civil du Qu\u00e9bec, art. 2408). Cacher l'identit\u00e9 du pr\u00eateur ou le pr\u00e9senter comme une banque standard constitue une fausse d\u00e9claration mat\u00e9rielle. En cas de sinistre, l'assureur peut refuser l'indemnit\u00e9. La transparence est non n\u00e9gociable.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mon pr\u00eateur non reconnu peut-il exiger une assurance plus \u00e9lev\u00e9e ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui \u2014 la majorit\u00e9 des pr\u00eateurs non standards exigent une couverture minimum \u00e9quivalente au montant du pr\u00eat + 10-20 % en sus, et parfois une assurance vie hypoth\u00e9caire ou une garantie d'invalidit\u00e9 suppl\u00e9mentaire. V\u00e9rifiez votre contrat de pr\u00eat avant de souscrire l'assurance.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment Assur360 m'aide-t-il avec un pr\u00eateur non reconnu ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Assur360 magasine confidentiellement votre dossier aupr\u00e8s de 8+ assureurs sp\u00e9cialis\u00e9s en sous-standard, n\u00e9gocie les meilleures primes, ajoute la clause hypoth\u00e9caire conforme aux exigences de votre pr\u00eateur, et vous accompagne lors de chaque renouvellement pour r\u00e9\u00e9valuer un retour vers les assureurs standards. Soumission gratuite via \/soumission-assurance-habitation\/ ou 1-866-357-4451.\"}}\n]}\n<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"itemListElement\":[\n{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/\"},\n{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/blog\/\"},\n{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Assurance habitation au Qu\u00e9bec\",\"item\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/blog\/assurance-habitation-au-quebec\/\"},\n{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Pr\u00eateur non reconnu\",\"item\":\"https:\/\/www.assur360.ca\/blog\/assurance-habitation-au-quebec\/assurance-habitation-preteur-non-reconnu\/\"}\n]}\n<\/script>\n<style>#ez-toc-container{display:none!important}\n.a360-pnr{font-family:'Sora','DM Sans',system-ui,sans-serif;color:#0d1f2d;line-height:1.65}\n.a360-pnr-hero{background:linear-gradient(135deg,#0d1f2d,#1a3a4a);color:#fff;padding:60px 32px;border-radius:16px;text-align:center;margin:24px 0}\n.a360-pnr-hero .badge{display:inline-block;background:rgba(16,196,199,.15);color:#10c4c7;padding:6px 16px;border-radius:20px;font-size:13px;font-weight:600;letter-spacing:.5px;margin-bottom:18px}\n.a360-pnr-hero h1{color:#fff;font-size:38px;line-height:1.2;margin:0 0 16px;font-weight:700}\n.a360-pnr-hero p{color:#cbd5e1;font-size:18px;max-width:720px;margin:0 auto 28px}\n.a360-pnr-hero a{display:inline-block;background:#10c4c7;color:#0d1f2d;padding:14px 32px;border-radius:8px;font-weight:700;text-decoration:none;font-size:16px}\n.a360-pnr-hero a:hover{background:#0fb3b6;color:#0d1f2d}\n.a360-pnr-stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:20px;margin:32px 0;padding:28px;background:#f8fafc;border-radius:12px}\n.a360-pnr-stats .s{text-align:center}\n.a360-pnr-stats .s b{display:block;font-size:30px;color:#10c4c7;font-weight:700;margin-bottom:6px}\n.a360-pnr-stats .s span{font-size:13px;color:#64748b;text-transform:uppercase;letter-spacing:.5px}\n.a360-pnr-cards{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:20px;margin:32px 0}\n.a360-pnr-card{background:#f8fafc;padding:24px;border-radius:12px;border-top:4px solid #10c4c7}\n.a360-pnr-card h3{color:#0d1f2d;font-size:18px;margin:0 0 10px}\n.a360-pnr-card p{color:#475569;font-size:15px;margin:0}\n.a360-pnr-conseil{background:linear-gradient(135deg,#0d1f2d,#1a3a4a);color:#fff;padding:32px;border-radius:12px;border:2px solid #10c4c7;margin:32px 0}\n.a360-pnr-conseil h3{color:#10c4c7;margin:0 0 12px;font-size:20px}\n.a360-pnr-conseil p{color:#cbd5e1;margin:0;font-size:15px}\n.a360-pnr-conseil a{color:#10c4c7;text-decoration:underline}\n.a360-pnr-tbl{width:100%;border-collapse:collapse;margin:24px 0;font-size:15px}\n.a360-pnr-tbl th{background:#0d1f2d;color:#fff;padding:12px;text-align:left;font-weight:600}\n.a360-pnr-tbl td{padding:12px;border-bottom:1px solid #e2e8f0}\n.a360-pnr-tbl tr:nth-child(even) td{background:#f8fafc}\n.a360-pnr-eeat{background:#f0fdfa;padding:32px;border-radius:12px;margin:32px 0;display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:24px}\n.a360-pnr-eeat .e b{display:block;color:#0d1f2d;font-size:16px;margin-bottom:6px}\n.a360-pnr-eeat .e b:before{content:'\\2713  ';color:#10c4c7;font-weight:700}\n.a360-pnr-eeat .e span{color:#475569;font-size:14px}\n.a360-pnr-cta{background:linear-gradient(135deg,#0d1f2d,#1a3a4a);color:#fff;padding:50px 32px;border-radius:16px;text-align:center;margin:40px 0}\n.a360-pnr-cta h2{color:#fff;font-size:28px;margin:0 0 12px}\n.a360-pnr-cta p{color:#cbd5e1;margin:0 0 24px;font-size:17px}\n.a360-pnr-cta .btns a{display:inline-block;margin:6px;padding:14px 28px;border-radius:8px;font-weight:700;text-decoration:none;font-size:15px}\n.a360-pnr-cta .btn1{background:#10c4c7;color:#0d1f2d}\n.a360-pnr-cta .btn1:hover{background:#0fb3b6;color:#0d1f2d}\n.a360-pnr-cta .btn2{background:transparent;color:#fff;border:2px solid #fff}\n.a360-pnr-cta .btn2:hover{background:#fff;color:#0d1f2d}\n.a360-pnr-faq{margin:32px 0}\n.a360-pnr-faq details{border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:10px;background:#fff}\n.a360-pnr-faq summary{padding:16px 20px;font-weight:600;cursor:pointer;background:#f8fafc;color:#0d1f2d;border-radius:8px;list-style:none;font-size:16px}\n.a360-pnr-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.a360-pnr-faq summary:after{content:'+';float:right;color:#10c4c7;font-size:22px;font-weight:700}\n.a360-pnr-faq details[open] summary:after{content:'\\2212'}\n.a360-pnr-faq details[open] summary{background:#0d1f2d;color:#10c4c7;border-radius:8px 8px 0 0}\n.a360-pnr-faq .ans{padding:18px 22px;color:#475569;font-size:15px;line-height:1.7}\n.a360-pnr-img{margin:32px 0;border-radius:12px;overflow:hidden;box-shadow:0 4px 24px rgba(13,31,45,.12)}\n.a360-pnr-img img{display:block;width:100%;height:auto}\n.a360-pnr-img figcaption{background:#0d1f2d;color:#cbd5e1;padding:12px 20px;font-size:13px;font-style:italic;text-align:center;margin:0}\n.a360-pnr-links{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:16px;margin:32px 0}\n.a360-pnr-links a{display:block;background:#f8fafc;padding:18px 22px;border-radius:10px;text-decoration:none;border-left:4px solid #10c4c7;color:#0d1f2d;font-weight:600}\n.a360-pnr-links a:hover{background:#e0f7f7}\n.a360-pnr-links a span{display:block;font-weight:400;font-size:13px;color:#64748b;margin-top:4px}\n@media(max-width:768px){.a360-pnr-stats,.a360-pnr-cards,.a360-pnr-eeat,.a360-pnr-links{grid-template-columns:1fr}.a360-pnr-hero h1{font-size:28px}}\n<\/style>\n\n<div class=\"a360-pnr\">\n\n<div class=\"a360-pnr-hero\">\n<div class=\"badge\">PR\u00caTEUR NON STANDARD \u00b7 HYPOTH\u00c8QUE PRIV\u00c9E \u00b7 2026<\/div>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Assurance-habitation-avec-preteur-non-reconnu-guide-et-solutions\"><\/span>Assurance habitation avec pr\u00eateur non reconnu : guide et solutions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>Hypoth\u00e8que priv\u00e9e, pr\u00eateur alternatif, pr\u00eat familial \u2014 un courtier AMF sp\u00e9cialis\u00e9 magasine pour vous parmi les assureurs sous-standard du Qu\u00e9bec.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/home-insurance-quote-5\/\">Soumission habitation gratuite<\/a>\n<\/div>\n\n<div class=\"a360-pnr-stats\">\n<div class=\"s\"><b>8+<\/b><span>assureurs sp\u00e9cialis\u00e9s<\/span><\/div>\n<div class=\"s\"><b>+30 %<\/b><span>surprime \u00e0 partir de<\/span><\/div>\n<div class=\"s\"><b>FAQ no 1<\/b><span>clause hypoth\u00e9caire<\/span><\/div>\n<div class=\"s\"><b>30 ans+<\/b><span>expertise sous-standard<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n<p>Au Qu\u00e9bec, de plus en plus de propri\u00e9taires financent leur r\u00e9sidence via un <strong>pr\u00eateur priv\u00e9 ou un pr\u00eateur alternatif<\/strong> (soci\u00e9t\u00e9s MIC, courtiers B-lender, pr\u00eats familiaux notari\u00e9s). Si cette flexibilit\u00e9 aide \u00e0 obtenir le pr\u00eat, elle complique souvent l&#8217;obtention d&#8217;une assurance habitation : <strong>la majorit\u00e9 des assureurs standards refusent les hypoth\u00e8ques non reconnues<\/strong>. La bonne nouvelle : des solutions existent chez les assureurs sp\u00e9cialis\u00e9s en sous-standard. Voici le guide complet 2026.<\/p>\n\n<figure class=\"a360-pnr-img\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/spcdn.shortpixel.ai\/spio\/ret_img,q_cdnize,to_auto,s_webp:avif\/www.assur360.ca\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/01-assurance-hypothecaire.jpg\" alt=\"Assurance habitation avec pr\u00eateur non reconnu au Qu\u00e9bec \u2014 solutions sous-standard\" width=\"1200\" height=\"628\" loading=\"lazy\"\/>\n<figcaption>Hypoth\u00e8que priv\u00e9e ou pr\u00eateur alternatif \u2014 un courtier AMF n\u00e9gocie l&#8217;assurance habitation adapt\u00e9e.<\/figcaption>\n<\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce-quun-preteur-non-reconnu\"><\/span>Qu&#8217;est-ce qu&#8217;un pr\u00eateur non reconnu ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"a360-pnr-cards\">\n<div class=\"a360-pnr-card\"><h3>Pr\u00eateur priv\u00e9 individuel<\/h3><p>Un particulier (parent, ami, investisseur priv\u00e9) qui pr\u00eate \u00e0 titre personnel via un acte hypoth\u00e9caire notari\u00e9.<\/p><\/div>\n<div class=\"a360-pnr-card\"><h3>Soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 num\u00e9ro<\/h3><p>Une compagnie immatricul\u00e9e mais non bancaire, souvent contr\u00f4l\u00e9e par un investisseur priv\u00e9 ou un groupe d&#8217;investisseurs.<\/p><\/div>\n<div class=\"a360-pnr-card\"><h3>Soci\u00e9t\u00e9 hypoth\u00e9caire MIC<\/h3><p>Mortgage Investment Corporation : soci\u00e9t\u00e9 de placement collectif sp\u00e9cialis\u00e9e en pr\u00eats hypoth\u00e9caires alternatifs.<\/p><\/div>\n<div class=\"a360-pnr-card\"><h3>Courtier hypoth\u00e9caire B-lender<\/h3><p>Pr\u00eateur alternatif (Home Trust, Equitable Bank, certains programmes Industrielle Alliance) acceptant les dossiers refus\u00e9s des A-lenders.<\/p><\/div>\n<div class=\"a360-pnr-card\"><h3>Pr\u00eat familial notari\u00e9<\/h3><p>Pr\u00eat entre parents, conjoint, fr\u00e8re\/s\u0153ur \u2014 formellement enregistr\u00e9 au Registre foncier du Qu\u00e9bec.<\/p><\/div>\n<div class=\"a360-pnr-card\"><h3>Vendor take-back<\/h3><p>Le vendeur de la propri\u00e9t\u00e9 conserve une partie du financement (\u00ab balance de vente \u00bb) au lieu d&#8217;\u00eatre pay\u00e9 enti\u00e8rement.<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels-preteurs-sont-reconnus-standard\"><\/span>Quels pr\u00eateurs sont reconnus standard ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Sont consid\u00e9r\u00e9s <strong>pr\u00eateurs reconnus (\u00ab A-lenders \u00bb)<\/strong> par la quasi-totalit\u00e9 des assureurs au Qu\u00e9bec :<\/p>\n\n<ul>\n<li>Banques \u00e0 charte canadiennes : RBC, TD, BMO, CIBC, Scotia, Banque Nationale, Banque Laurentienne, HSBC, Tangerine, etc.<\/li>\n<li>Caisses Desjardins (toutes les caisses locales du Mouvement)<\/li>\n<li>Assureurs hypoth\u00e9caires : SCHL, Sagen (anciennement Genworth), Canada Guaranty<\/li>\n<li>Soci\u00e9t\u00e9s de fiducie reconnues : Fiducie nationale, Fiducie BMO, Fiducie Desjardins, etc.<\/li>\n<li>Coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit nationales reconnues<\/li>\n<li>Programmes hypoth\u00e9caires de grands assureurs : Industrielle Alliance, Sun Life, Manuvie (programmes A)<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix-moyens-dassurance-habitation-avec-preteur-non-reconnu-en-2026\"><\/span>Prix moyens d&#8217;assurance habitation avec pr\u00eateur non reconnu en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<table class=\"a360-pnr-tbl\">\n<thead><tr><th>Type de propri\u00e9t\u00e9<\/th><th>Valeur<\/th><th>Tarif standard<\/th><th>Tarif sous-standard<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Bungalow 1500 pi\u00b2<\/td><td>350 000 $<\/td><td>720 $ &#8211; 950 $<\/td><td>1 080 $ &#8211; 1 600 $<\/td><\/tr>\n<tr><td>Cottage 2 \u00e9tages 2200 pi\u00b2<\/td><td>500 000 $<\/td><td>950 $ &#8211; 1 250 $<\/td><td>1 380 $ &#8211; 2 100 $<\/td><\/tr>\n<tr><td>Plex (duplex \/ triplex)<\/td><td>650 000 $<\/td><td>1 800 $ &#8211; 2 600 $<\/td><td>2 450 $ &#8211; 4 200 $<\/td><\/tr>\n<tr><td>Condo \/ copropri\u00e9t\u00e9 (FAQ 27)<\/td><td>300 000 $<\/td><td>250 $ &#8211; 400 $<\/td><td>320 $ &#8211; 580 $<\/td><\/tr>\n<tr><td>R\u00e9sidence haute valeur<\/td><td>1 200 000 $+<\/td><td>1 800 $ &#8211; 3 200 $<\/td><td>2 400 $ &#8211; 5 000 $<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<p><em>Estimations bas\u00e9es sur les soumissions Assur360 2026 \u2014 votre prix r\u00e9el d\u00e9pend du dossier complet et de la nature exacte du pr\u00eateur.<\/em><\/p>\n\n<div class=\"a360-pnr-conseil\">\n<h3>Conseil d&#8217;expert pour propri\u00e9taires avec hypoth\u00e8que priv\u00e9e<\/h3>\n<p>Votre meilleur levier : <strong>ren\u00e9gocier vers un pr\u00eateur reconnu d\u00e8s que possible<\/strong>. Les pr\u00eateurs priv\u00e9s offrent des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat souvent 2 \u00e0 5 points plus \u00e9lev\u00e9s que les A-lenders, ET vous co\u00fbtent une surprime d&#8217;assurance de 30-80 %. Travaillez votre dossier de cr\u00e9dit, accumulez de l&#8217;\u00e9quit\u00e9, puis refinancez. Notre \u00e9quipe vous oriente vers un courtier hypoth\u00e9caire de confiance. <a href=\"\/blog\/assurance-habitation-au-quebec\/\">Voir tous nos articles assurance habitation \u2192<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demarches-pour-obtenir-lassurance-avec-preteur-non-reconnu\"><\/span>D\u00e9marches pour obtenir l&#8217;assurance avec pr\u00eateur non reconnu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<ol>\n<li><strong>R\u00e9unir la documentation<\/strong> : acte hypoth\u00e9caire notari\u00e9, identit\u00e9 du pr\u00eateur, montant du pr\u00eat, dur\u00e9e, taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat.<\/li>\n<li><strong>Conna\u00eetre les exigences du pr\u00eateur<\/strong> : couverture minimum, clause hypoth\u00e9caire FAQ no 1 obligatoire, parfois assurance vie hypoth\u00e9caire requise.<\/li>\n<li><strong>Contacter un courtier ind\u00e9pendant AMF<\/strong> sp\u00e9cialis\u00e9 dans les dossiers sous-standard.<\/li>\n<li><strong>Le courtier magasine<\/strong> aupr\u00e8s de 8+ assureurs sp\u00e9cialis\u00e9s (Echelon, Coachman, Optimum, Pearl, etc.).<\/li>\n<li><strong>Comparer les soumissions<\/strong> : prime, franchise, exclusions, conditions de retour vers le standard.<\/li>\n<li><strong>Souscrire et fournir une preuve d&#8217;assurance<\/strong> au pr\u00eateur dans les d\u00e9lais (souvent 7-14 jours apr\u00e8s l&#8217;achat).<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Clause-de-garantie-hypothecaire-FAQ-no-1\"><\/span>Clause de garantie hypoth\u00e9caire (FAQ no 1)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Lorsqu&#8217;un cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire \u2014 qu&#8217;il soit reconnu ou non \u2014 d\u00e9tient un int\u00e9r\u00eat sur votre propri\u00e9t\u00e9, sa qualit\u00e9 de cr\u00e9ancier doit \u00eatre inscrite sur la police via la <strong>clause de garantie hypoth\u00e9caire FAQ no 1<\/strong>. Cette clause :<\/p>\n\n<ul>\n<li>Nomme le pr\u00eateur comme b\u00e9n\u00e9ficiaire de l&#8217;indemnit\u00e9 jusqu&#8217;\u00e0 concurrence du solde du pr\u00eat<\/li>\n<li>Garantit que le pr\u00eateur est avis\u00e9 en cas de r\u00e9siliation, de non-paiement ou de modification<\/li>\n<li>Prot\u00e8ge le pr\u00eateur en cas de fausse d\u00e9claration du propri\u00e9taire<\/li>\n<li>Permet au pr\u00eateur de payer la prime \u00e0 votre place pour maintenir la couverture<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Cette clause est <strong>obligatoire pour tout type de pr\u00eateur<\/strong> et doit refl\u00e9ter exactement le nom l\u00e9gal et l&#8217;adresse du cr\u00e9ancier figurant \u00e0 l&#8217;acte hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n<div class=\"a360-pnr-eeat\">\n<div class=\"e\"><b>Permis AMF n\u00ba 2000037336<\/b><span>Cabinet en assurance de dommages depuis plus de 30 ans.<\/span><\/div>\n<div class=\"e\"><b>Membre ChAD<\/b><span>Chambre de l&#8217;assurance de dommages \u2014 d\u00e9ontologie stricte.<\/span><\/div>\n<div class=\"e\"><b>Confidentialit\u00e9 100 %<\/b><span>Loi 25 \u2014 vos donn\u00e9es restent s\u00e9curis\u00e9es.<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"a360-pnr-cta\">\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Soumission-habitation-avec-preteur-non-reconnu\"><\/span>Soumission habitation avec pr\u00eateur non reconnu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Refus\u00e9 ailleurs ? Pas d&#8217;inqui\u00e9tude. Un courtier AMF magasine pour vous parmi les assureurs sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n<div class=\"btns\">\n<a href=\"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/home-insurance-quote-5\/\" class=\"btn1\">Soumission habitation<\/a>\n<a href=\"tel:+18663574451\" class=\"btn2\">\ud83d\udcde 1-866-357-4451<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ-%E2%80%94-Assurance-habitation-avec-preteur-non-reconnu\"><\/span>FAQ \u2014 Assurance habitation avec pr\u00eateur non reconnu<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"a360-pnr-faq\">\n<details><summary>Qu&#8217;est-ce qu&#8217;un pr\u00eateur non reconnu en assurance habitation ?<\/summary><div class=\"ans\">Un pr\u00eateur non reconnu (ou non standard) est une institution ou personne qui n&#8217;est pas une banque \u00e0 charte canadienne, une caisse Desjardins, une soci\u00e9t\u00e9 d&#8217;\u00c9tat ou un assureur agr\u00e9\u00e9. Cela inclut les pr\u00eateurs priv\u00e9s, les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 num\u00e9ro, les courtiers hypoth\u00e9caires alternatifs (HomeEquity, Equitable, Home Trust dans certains cas) et les pr\u00eats entre particuliers. La majorit\u00e9 des assureurs standards refusent ce type de financement.<\/div><\/details>\n<details><summary>Pourquoi mon assureur refuse-t-il une maison avec hypoth\u00e8que priv\u00e9e ?<\/summary><div class=\"ans\">Trois raisons principales : 1) le risque de fraude immobili\u00e8re est plus \u00e9lev\u00e9, 2) la diligence raisonnable du pr\u00eateur (\u00e9valuation, inspection) est moins formelle qu&#8217;une banque, 3) la stabilit\u00e9 financi\u00e8re du pr\u00eateur est incertaine en cas de sinistre majeur. Les assureurs standards pr\u00e9f\u00e8rent \u00e9viter le risque r\u00e9putationnel.<\/div><\/details>\n<details><summary>Combien co\u00fbte une assurance habitation avec pr\u00eateur non reconnu ?<\/summary><div class=\"ans\">Comptez 30 % \u00e0 80 % de plus qu&#8217;une assurance standard \u00e9quivalente. Pour une maison unifamiliale typique au Qu\u00e9bec en 2026 (valeur 350 000-500 000 $) : entre 1 250 $ et 2 200 $\/an chez un assureur sous-standard, contre 750 $-1 100 $\/an au tarif standard.<\/div><\/details>\n<details><summary>Quels assureurs acceptent une maison avec pr\u00eateur non standard au Qu\u00e9bec ?<\/summary><div class=\"ans\">Plusieurs assureurs sp\u00e9cialis\u00e9s acceptent les pr\u00eateurs non reconnus : Echelon, Coachman (Definity), Optimum, Pearl, Stratford, Trillium et certains programmes sp\u00e9cialis\u00e9s d&#8217;Aviva, Northbridge ou Intact (au cas par cas). Un courtier ind\u00e9pendant comme Assur360 conna\u00eet les crit\u00e8res de chacun et magasine pour vous.<\/div><\/details>\n<details><summary>Le pr\u00eateur non reconnu doit-il \u00eatre inscrit sur ma police d&#8217;assurance ?<\/summary><div class=\"ans\">Oui \u2014 toute personne ou soci\u00e9t\u00e9 ayant un int\u00e9r\u00eat assurable sur la propri\u00e9t\u00e9 (cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire) doit \u00eatre nomm\u00e9e sur la police via une clause de garantie hypoth\u00e9caire (FAQ no 1). C&#8217;est obligatoire et prot\u00e8ge tant le propri\u00e9taire que le pr\u00eateur en cas de sinistre.<\/div><\/details>\n<details><summary>Comment passer d&#8217;un pr\u00eateur non standard \u00e0 un pr\u00eateur reconnu ?<\/summary><div class=\"ans\">Refinancer aupr\u00e8s d&#8217;une banque ou caisse standard exige : 1) un dossier de cr\u00e9dit am\u00e9lior\u00e9 (cote 680+), 2) un revenu stable documentable, 3) une mise de fonds suffisante (\u00e9quit\u00e9 \u2265 20 %), 4) une \u00e9valuation \u00e0 jour de la propri\u00e9t\u00e9. Un courtier hypoth\u00e9caire peut vous accompagner dans cette transition. Une fois refinanc\u00e9, votre courtier d&#8217;assurance peut retourner chez les assureurs standards.<\/div><\/details>\n<details><summary>Une hypoth\u00e8que entre membres de la famille est-elle un pr\u00eat non reconnu ?<\/summary><div class=\"ans\">Oui \u2014 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d&#8217;un parent, d&#8217;un fr\u00e8re ou de toute personne physique est consid\u00e9r\u00e9 non standard, m\u00eame s&#8217;il est notari\u00e9 et enregistr\u00e9. Toutefois, la plupart des assureurs sont plus souples si le pr\u00eat familial est document\u00e9 l\u00e9galement et que le propri\u00e9taire a une bonne cote de cr\u00e9dit. Un courtier peut n\u00e9gocier ce cas.<\/div><\/details>\n<details><summary>Est-il obligatoire de divulguer mon pr\u00eateur non reconnu \u00e0 l&#8217;assureur ?<\/summary><div class=\"ans\">Oui \u2014 c&#8217;est une obligation l\u00e9gale (Code civil du Qu\u00e9bec, art. 2408). Cacher l&#8217;identit\u00e9 du pr\u00eateur ou le pr\u00e9senter comme une banque standard constitue une fausse d\u00e9claration mat\u00e9rielle. En cas de sinistre, l&#8217;assureur peut refuser l&#8217;indemnit\u00e9. La transparence est non n\u00e9gociable.<\/div><\/details>\n<details><summary>Mon pr\u00eateur non reconnu peut-il exiger une assurance plus \u00e9lev\u00e9e ?<\/summary><div class=\"ans\">Oui \u2014 la majorit\u00e9 des pr\u00eateurs non standards exigent une couverture minimum \u00e9quivalente au montant du pr\u00eat + 10-20 % en sus, et parfois une assurance vie hypoth\u00e9caire ou une garantie d&#8217;invalidit\u00e9 suppl\u00e9mentaire. V\u00e9rifiez votre contrat de pr\u00eat avant de souscrire l&#8217;assurance.<\/div><\/details>\n<details><summary>Comment Assur360 m&#8217;aide-t-il avec un pr\u00eateur non reconnu ?<\/summary><div class=\"ans\">Assur360 magasine confidentiellement votre dossier aupr\u00e8s de 8+ assureurs sp\u00e9cialis\u00e9s en sous-standard, n\u00e9gocie les meilleures primes, ajoute la clause hypoth\u00e9caire conforme aux exigences de votre pr\u00eateur, et vous accompagne lors de chaque renouvellement pour r\u00e9\u00e9valuer un retour vers les assureurs standards. Soumission gratuite via \/soumission-assurance-habitation\/ ou 1-866-357-4451.<\/div><\/details>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pour-aller-plus-loin\"><\/span>Pour aller plus loin<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<div class=\"a360-pnr-links\">\n<a href=\"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/home-insurance-quote-5\/\">Soumission assurance habitation<span>Maison, condo, plex \u2014 soumission gratuite<\/span><\/a>\n<a href=\"\/assurance-habitation-sous-standard\/\">Assurance habitation sous-standard<span>Couvertures pour dossiers complexes<\/span><\/a>\n<a href=\"\/blog\/assurance-habitation-au-quebec\/dossier-criminel-en-assurance-habitation\/\">Habitation avec dossier criminel<span>Solutions et d\u00e9marches confidentielles<\/span><\/a>\n<a href=\"\/blog\/assurance-habitation-au-quebec\/\">Plus d&#8217;articles assurance habitation<span>Guides et conseils par un courtier AMF<\/span><\/a>\n<\/div>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Private mortgage or alternative lender in Quebec in 2026: substandard insurers, prices, procedures, FAQs. Quote by AMF Assur360 broker. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55254,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Unrecognized Lender Home Insurance Quebec 2026 | Assur360","_seopress_titles_desc":"Private mortgage in Quebec in 2026: substandard home insurance solutions, prices, procedures. Free quote by AMF broker. ","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"Home insurance lender not recognized","_seopress_social_fb_desc":"Compare the best home insurance offers in Quebec. AMF certified broker.  Free quote in 3 minutes.","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/www.assur360.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Assurance-habitation-preteur-non-reconnu.png","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"Home insurance lender not recognized","_seopress_social_twitter_desc":"Compare the best home insurance offers in Quebec. AMF certified broker.  Free quote in 3 minutes.","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/www.assur360.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Assurance-habitation-preteur-non-reconnu.png","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","yasr_pro_reviews_in_comment_enabled":0,"footnotes":""},"categories":[88],"tags":[],"class_list":["post-16022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home-insurance-in-quebec-2"],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16022"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16022\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55258,"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16022\/revisions\/55258"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.assur360.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}